APPARTEMENT (REF. 810)
2 CHAMBRES
(59 m²)
Pattaya
5 344 000 THB
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Ce bien est situé dans le quartier Centre-Ville à Pattaya.
Cette zone est considérée comme le centre de la ville. La zone de la plage partant du sud de Central Road, jusqu’au port longe le cœur de la vie nocturne soutenue de Pattaya. Pattaya Nua et Klang sont les domaines privilégiés par les visiteurs asiatiques, notamment chinois et coréens. Un grand nombre d’employés expatriés préfèrent également cet emplacement en raison de l'accès facile aux routes principales. La zone sud de Pattaya est populaire parmi le Moyen-Orient, l’Asie du Sud et les visiteurs russes. La zone située le long de Soi 15 Second Road connaît un regain de popularité parmi les acheteurs.

Wongamat, au nord de Pattaya Nua est un lieu haut de gamme plus calme et avec un cadre relativement nouveau pour le développement des résidences en condominium. La plage de Wong Amat est considérée comme la plus belle de Pattaya et propose plusieurs des hôtels de luxe et les condominiums les plus haut de gamme. Un offre de terrains en bord de mer limitée devrait assurer une augmentation des prix en cohérence avec la popularité de cette zone à la fois pour les Thaïlandais et les étrangers.

Ce bien est mis en vente par un particulier. L’achat dans le récent d’occasion vous permet d’obtenir un prix au mètre carré attractif, pour une qualité de construction et d’équipement appréciable, car les biens sont en général scrupuleusement entretenus.

La transaction s’effectue de particulier vendeur à particulier acquéreur, au bureau du Land Office. Il faut en général compter des frais de mutation de 1% à 3% du prix du bien, qui restent à la charge de l’acquéreur ; la Maison de la Thaïlande les négocie au mieux pour votre compte et rédige de la façon la plus avantageuse pour vous le contrat de vente. Elle vous accompagne également dans toutes les démarches préalables, avec l’aide de ses traducteurs et avocats.

Les condominiums représentent la majorité des achats immobiliers effectués en Thaïlande par les étrangers. Les résidences ayant le statut de Condominium sont encadrées par une loi de 1979 (Condominium Act B.E. 2522.) qui permet aux ressortissants étrangers d’être entièrement propriétaires de leur bien, en pleine propriété (propriété dite « freehold ») et sans limitation de durée, tout comme ils le seraient en France.





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